大学生首次租房该注意哪些问题?

提问者:Q房网用户提问时间:2016-06-20

大学生首次租房该注意哪些问题?

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  • 热心网友2016-06-20 14:27:49

    根据自己经济可承受度,房屋质量,环境安全,水电安全 房产认证清晰。

  • 热心网友2016-06-20 14:27:27

    不要排斥中介,因为大多房源在他们手上。不要省钱,一分钱一分货。一定要仔细看有意向租的房子,多看几家。一定要签合同,核对清楚合同上的每一条。

  • 热心网友2016-06-20 14:27:20

    1  实地看房
    租房时应该对房屋进行实地勘察,包括户型、采光、周边交通及配套设施情况,最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好,必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电,煤气是否泄漏等。
    2  警惕“二手房东”
    警惕租到“二房东”的房子。目前租房市场上“二房东”的现象已经相当普遍。法律上,二房东如果将租赁房转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则无效。因此大学毕业生可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同。此外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则租房者会承担较大风险。
    3  计算交通和时间成本
    毕业生租房以选择靠近公交车站、所租房屋离工作地点距离近为佳,否则上下班时间成本太大。
    4  合租对象
    大学毕业生租房以合租的居多,因此选择合租对象不可随意。建议毕业生最好选择跟同学或熟人合租。对于女生来说,千万不可在未充分了解合租者或合租广告内容的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租房屋,一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话,以减少不必要的经济纠纷。
    5  签订合同注意细节
    在签订租房合同时,一定要把双方权利义务分清,以免产生不必要的纠纷。主要的项目有:房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
    对于房屋自带家具家电,可采取拍照记录方式,制作详细的房屋交接清单,以附件形式添加至租赁合同中,以备双方解除房屋租赁关系时查验,避免因前期记录不清而产生纠纷。
    6  交接手续
    在入住之前一定要与房东办清交接手续,例如以前的水电费、物业费是否交清,以免日后发生不必要的麻烦。同时要求房东当面清点家居用品,这些都要写明并让房东签字;与房东确认水表、电表的具体数字,查明前任房客是否结清电话费,扣款的时候仔细核对,以免替别人付账单。

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