二手房屋买卖过户流程,房屋买卖纠纷,房屋买卖交易税,个人房屋买卖-红河Q房问答

房屋买卖共找到40个问题

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问

购房人与委托卖房者如何签订买房合同？

答

如果房东本人自己不能到场必须要做委托公证，办理相关的一切事宜。然后在同委托人签订合同过户。

房屋买卖委托担保 2016-09-01

4回答
问

不通过中介买二手房注意些什么？

答

你必须做完所有中介做的事情和一个同样不要中介的卖家

房屋买卖注意事项 2016-06-23

3回答
问

买房子如何选择地段、价格、质量？

答

一、地段 “地段，地段，还是地段”! 地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。 “住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一...

房屋买卖选房常识 2016-06-17

3回答
问

如何评估二手房的折旧费？

答

计算二手房折旧费房屋折旧是房屋价格补偿的形式,即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中,虽然原有的实物形态不变,但由于自然损耗和人为的损耗,它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值,以...

房屋买卖购房税费 2016-06-16

2回答
问

买期房有什么风险？需要注意什么？

答

购买期房主要存在以下几种风险：一是房屋延期交付使用；二是房屋内在品质（如房屋质量、配套建设等）变换的风险；三是房屋权属证件无法按期得到的风险，由此可能导致购房人蒙受产权再转换无法实现或抵押融资受阻的风险。所以面对期房...

房屋买卖注意事项 2016-06-13

4回答
问

房产证担保的风险有哪些？

答

如果你同意为朋友的债务作担保，那么你们将是这笔债务的连带偿还责任人，在你朋友无力偿还生意欠款的时候，你就应当在抵押的范围内替你朋友偿还生意欠款，届时你的房屋可能被查封拍卖，你所遭受的损失可以向你朋友主张。希望你慎重考虑...

房屋买卖委托担保 2016-05-25

4回答
问

房子交了首付后发现没有预售证，现退回首付有哪些问题要注意的？

答

起诉越早越好，这种事不能拖拉。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房...

房屋买卖交易流程 2016-01-26

2回答
问

作为买方，在进行二手房交易过程中，要注意些什么？

答

房屋买卖注意事项 2016-01-20

0回答
问

等额本息与等额本金，哪个对于购房人来说更划算？（不存在还款压力的前提下）

答

如果你的收入来源主要来自工资，并且喜欢攒钱，很少做投资或理财，还款压力不大，那么可以等额本金，因为在这种情况下闲置在手中的资金是白交利息，而且由于通货膨胀存的钱也在贬值，得不偿失，不过手中有存款确实能带来些心理上的安全...

房屋买卖购房税费 2016-01-14

3回答
问

作担保后，借款人却跑了，担保人需付什么责任？

答

如果你父亲给别人做担保的时候意识不清楚，可以主张担保无效，否则，如果担保有效，债权人有权要求你父亲承担保证责任，房产何时拍卖没有强制性的规定，需要与债权人协商。

房屋买卖委托担保 2016-01-13

3回答
问

二手房交易过程中产权人死亡，但是有委托公证，请问交易还有效吗？

答

买房是善意第三方，产权人死亡不影响，正常交易即可

房屋买卖委托担保 2016-01-12

3回答
问

买二手房，现房主是二房东，有和原房东公证过但是没过户，现在产权证在二房东手里，买此房有风险吗？

答

如果在原房东、二房东均为诚信且易于相处的情况下，这样子做是可行的。好处是：本来交易流程是原房东-二房东-题主。但是现在的交易流程变成了原房东-题主，省去了二房东这一步，节约了交易成本。第二个问题，风险所在。一个忠告...

房屋买卖注意事项 2016-01-12

3回答
问

平面图没有如实反映房子的情况，可以要求开发商赔偿吗？

答

按照合同约定处理，房屋不服，可要求承担赔偿责任。

房屋买卖收房入住 2016-01-07

3回答
问

房产证发放晚7个月，现在已经拿到了，还要赔吗

答

看合同约定要去赔偿。

房屋买卖交易流程 2016-01-06

3回答
问

我是去年三月看房，然后定下，但是只给了定金，之后一直没付钱，这个房子还算数吗？

答

不算，一般房开交定金后如果之后没有交尾款是算违约的，定金也退不了，房子也不算是你的。

房屋买卖购房资格 2016-01-05

3回答
问

亲姐弟之间房产过户，是走赠予还是买卖交的税少？

答

其实政府规定已经充分考虑了各种情况，不会让你少交，是赠予还是买卖都有各自的优势，关键在于看你的诉求是怎样。如果你以后打算买卖房屋，那就走买卖，如果你房子用来住，那就走赠与。

房屋买卖购房税费 2016-01-04

3回答
问

全款购买的现房，后因窗户等问题，开发商、物业和售房互相推诿，所以我拒绝在收房上签字，可以退房吗？

答

你好，根据合同约定起诉处理，要求其承担违约责任，准备以下材料： 1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本； 2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发...

房屋买卖收房入住 2015-12-28

3回答
问

收房后发现房子使用面积和房主说的不服，该怎么办？

答

你好，若双方在商品房买卖合同没有约定，可以根据法定原则处理。详见以下2001年国家建设部颁布的《商品房销售管理办法》第十九条、二十条供参考。　　第十九条规定：按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后...

房屋买卖收房入住 2015-12-28

3回答
问

朋友用我房产证抵押给银行，现在朋友不见了，我要承担什么责任？

答

朋友不见了，你要还钱，不然就可以拍卖你房子。所以说对于这些担保的事儿最好不要干

房屋买卖委托担保 2015-12-25

3回答
问

开发商16年底交房，五证齐全，我想分期付房款，可以吗？

答

因为分期付款回款速度慢，所以这个需要看开发商同不同意，如果开发商可以就没有问题，如果不可以就不好办理。

房屋买卖交易流程 2015-12-24

3回答

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